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银城物业进驻程序有瑕疵 中商万豪小区业主存在
2019-06-01 10:33

  位于南京中山北的中商万豪业主近日向本报反映,银城物业公司在他们的大堂公共区域设立了道闸,人为缩小了人员进出疏散的区域面积,担心这样的做法可能会在小区碰到意外时,危及业主疏散的安全。而且物业公司虽然换了已经有一年多时间,但是银城物业公司进驻是否问题,到目前物业公司及相关方未能给出明确说法。物业公司坚称手续完备,业主想要仍然要通过诉讼才能解决。记者随即对此展开调查。

  家住中商万豪的吴女士投诉称,她是这里的老业主,前两年银城物业由于要在新三板上市而急于扩张,进驻了不少更换物业的小区,银城物业就是在去年进驻中商万豪的,原本想着这个品牌物业能够带来好的服务,但没想到却让她对于公司的专业性存疑。银城物业公司来了之后,就在大堂里设置了道闸,这道闸的设置她并不反对,但不知为何,顺着道闸,物业公司还把电梯周围用铁栏杆围了起来,从电梯下来往道闸通行的区域一下子被缩减了大半区域,她担心,万一出现了火灾等意外需要快速撤离的场景,这样的设置很容易阻隔快速撤离造成安全隐患。吴女士说,她也向物业公司进行了反映,但是对方没有重视,这让她感到非常失望。

  记者近日来到中商万豪,看到大堂内分设了四处进出口道闸,小区的居民要刷卡进出。记者注意到,该小区属于高层建筑,总楼层超过了40层,居住密度较高,整栋楼层的电梯就集中在楼栋的中部。可能是为了防止有非业主进入电梯区域,在整个电梯附近的区域,被人为用铁栅栏封闭了起来,这也就缩小了电梯进出的通道,在人流量高峰的时候,这里的进出口显得非常拥挤。记者向银城物业询问相关安全情况,前台工作人员表示,他们都是按照规范来设置的。

  “我们也觉得这样的设置存在安全隐患。”记者在现场随机采访了一位业主,这位王姓业主表示,设置道闸是好事,但是像中商万豪这样的高层建筑更应该防患于未然,以前这里就曾经出过火灾意外,而消防通道不畅就造成了不小的损失,在这一点上,银城物业理应有所,不应为了方便自己的管理而埋下安全的隐患。

  吴女士告诉记者,关于2017年初中商万豪物业的更换是否到目前都是存疑的,2016年11月23日,当地街道办事处向中商万豪全体业主发布公告称,因中商万豪业委会自行解散,街道物业办组织成立物业管理委员会代行业委会职责,而当年更换物业后物业管理委员会选择了银城物业。据记者调查了解,2017年8月,南京铁运输法院曾理过业主起诉物业管理委会员及街道办事处,业主获得胜诉,法院认为办事处未能提交成立业主大会程序的,违反了程序。对2016年11月23日街道办事处成立物业管理委员会予以撤销。 目前仍有业主对银城物业的进驻性表示并不认可,仍在向法院进行诉讼,案情尚未宣布。本报将对中商万豪物业纠纷持续予以关注。 兰文



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