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真有卖房时夸得那么好?合肥物业服务质量“红
2020-09-14 20:40

  买房一阵子,住房一辈子。物业服务的好坏,直接关系到购房者的居住感受,甚至成为开发商口碑决定性因素之一。因此,很多楼盘会把物业服务作为卖点,也有很多购房者会冲着好的物业服务而放心下单。

  那么,房子交付后,物业服务真的像开发商卖房时说得那么好吗?近日,合肥包河全区487个小区2018年第二季度住宅小区物业服务测评结果出炉,老王从中发现了一些耐人寻味的现象,今天跟大家分享一下。

  前20名单中,万达、万科、保利、恒大、绿城等全国品牌开发商的物业管理公司均有入选,其中万达、世纪金源各有3个组团数量领跑。本地知名房企物业管理公司,如合肥城建、淮矿、高速等同样入围,虽然在数量上不占优势,但排名位次靠前。

  更令人意外地是,排名第一的并非是品牌知名度远不如万科等全国品牌房企物业管理公司的合肥浩顺物业管理有限公司。该公司管理的银河幸福广场以97.4分位居第一。

  合肥浩顺物业管理有限公司官网显示,该公司成立于2004年7月,具有国家一级物业管理企业资质,目前管理项目达400余万平方米,管理类型包括住宅项目和综合项目。住宅项目有东湖山庄、四季华庭、银河新城、利港尚公馆、黄山尚公馆、及辽宁盘锦银河新城等。

  从排名后20的社区情况来看,大多是机关事业单位及年代较早的社区,物业管理公司也没什么名气,更没有全国或本地知名品牌房企物业管理公司入围。

  最后,有个数据值得大家关注:此次参与评比的487个小区中,物业管理小区为220个,占比45.1%,无物业管理小区达138个,无物业管理小区比例达28.3%。近三分之一小区处于无物业管理状态。另外社区代管小区达122个。要想提高物业管理服务质量,真的是任重道远。

  总之,从合肥包河全区487个小区2018年第二季度住宅小区物业服务测评结果可以总结出以下几个特点:

  1、排名前20的物业管理公司全是房地产企业“自家人”,除绿城物业外基本都是“内部消化”,物业管理公司对开发商而言仍然十分重要,而且最好是自己的物业管理公司;

  2、房企物业管理公司在专业性、服务质量等方面确实处于绝对领先的,这从前20名“红榜”名单得到了很好地佐证;

  3、在名次上,本地知名房企的物业管理公司服务质量排名稍微领先全国品牌房企的物业管理公司,但在数量上相对落后;



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