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快讯 南京市发改委发布物业收费新标准适用范围
2020-07-22 12:58

  新的收费标准分为五个等级,其中多层住宅为每月0.5元-1.7元/平方米,高层住宅为每月0.9元-2.6元/平方米。

  近日(7月16日),南京市发展和委员会官网发布了“关于贯彻《江苏省物业服务收费管理办法》的实施意见(征求意见稿)”,其中关于“新物业费标准适用范围”的内容引发了部分市民的热议。

  对此,7月20日上午,南京市发展和委员会官网发布《关于正在征求意见的物业服务收费新标准执行范围的说明》(以下简称《说明》),说明指出,征求意见稿中的新物业费标准适用范围属于“新建普通住宅”,并非指“所有住宅小区物业费用均涨价”。

  根据征求意见稿的内容,新的收费标准分为五个等级,其中多层住宅为每月0.5元-1.7元/平方米,高层住宅为每月0.9元-2.6元/平方米。相较于此前高层住宅的每月1.9元/平方米的最高收费标准,有明显上浮。

  此外,南京市发改委表示,在征求意见结束后,新的物业服务收费政策正式发布、实施时,如果现有的普通住宅要涨物业费,需要由业主共同来决定,具体分为两种情况:

  物业企业委托会计师事务所对上一年度物业项目经营情况进行审计,审计报告在物业管理区域内显著公示三十日;

  物业企业将拟调整的收费标准、服务内容和服务标准在物业管理区域内显著公示三十日,并书面告知街道办事处(镇人民)、社区居(村)民委员会、区价格和物业管理行政主管部门;

  调价方案经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决通过,表决结果应当在物业管理区域内显著公示,公示时间不得少于七日。

  值得一提的是,根据《征求意见》中的条件显示,酒店式公寓、商住综合楼中的住宅,获得住建部3住宅性能认定的住宅,以及经南京市级物业管理行政主管部门和市级价格主管部门组织的专家组评定的高品质住宅属于“非普通住宅”,不适用新物业费标准。



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