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二手房卖疯了!实探江宁银城物业拓荒盘发现4大
2019-12-18 07:23

  近日,安家在江宁接到消息:位于正方新城的纯新盘荣盛隽峰,月底就要开盘了。然而,在踩盘的过程中,我无意中得知,其隔壁盘

  本来打算上半年首开的荣盛隽峰至今未开,置业顾问表示,有的客户等不及了就买了隔壁的银城蓝溪郡。

  将信将疑,我打开链家网查询了江宁各大小区近90天的成交量,从近90天成交量来看,银城蓝溪郡成交32套,确实居于榜首。令人疑惑的是,银城蓝溪郡又不在百家湖、九龙湖等江宁核心区域,作为正方新城的拓宽盘,为何成交量如此大呢?

  目前,正方新城主要在售盘有:荣盛隽峰(纯新盘)、远洋山水、绿地理想城,但是这三个楼盘比较分散,定位客群也有些差异。银城蓝溪郡紧邻荣盛隽峰,是江苏软件园板块唯一已交付小区,二手房房源稀缺。

  银城蓝溪郡紧邻江苏软件园,实探发现园内已有:中国电信云计算、腾讯云计算、动力工厂、惠普、微软、哈工大云圣等高新企业,高知人群聚集。虽然园内有人才公寓,但数量有限,随着企业不断入驻,人才也会越来越多。园区门口虽然有公交站,但线有限,此外许多员工都是依靠班车接送。

  另外,在项目不远处还有吉山软件园产业聚集区,内部有中兴、建维、中新赛克、浩鲸科技、迈瑞等企业,这些企业周边公交和商业十分有限,然而人才众多。

  在此情况下,有的员工则会选择在周边唯一一个二手房小区——银城蓝溪郡,租房子或者买套二手房居住,让自己的生活更加便捷。

  银城蓝溪郡2015年首开价才9800-10800元/㎡,如今二手房21000元/㎡,短短3年间房价涨了10000元/㎡。于暴涨前就买入的业主来说,肯定是赚了。

  从链家网成交记录来看,小区成交的主要是78、86、88㎡的小户型,总价200万以内就能入手。基本上房源的成交周期都在三个月内,流通性非常强。

  另外,小区精装修交付,户型又无硬伤,于刚需而言,自然性价比就比较高了。据悉,小区内不光有周边工作的高知人群,还有一些在周边板块工作的外来人员。

  作为正方新城的拓荒盘,成交量高说明这里宜居性不断升高。最新实探发现:小区配建的江宁吉山江宁吉山软件园幼儿园,已经投入运营。

  商业均已开业,小区底商有生鲜蔬菜店、小吃店、小超市等。目前,森鲜市集正在装修中,预计很快就会开业。负一楼的大超市已经开业,满足居民日常消费需求。

  紧邻银城蓝溪郡的江宁拉小分校(吉山软件园小学),各栋楼已建起,学校雏形初现,预计明年投入运营。各大配套不断齐全,成了许多人安家于此的一大因素。

  房间内部都是地板,阳台贴地砖,房间墙面为灰色,门窗局部采用双层带内置遮阳百叶中空玻璃,精装修标准较高。

  以上4大点构成了小区成交量较高的主要原因,随着片区不断发展,未来将有更多人才涌入片区,这里的居住氛围也将有越来越浓厚。此外,小区隔壁的纯新盘荣盛隽峰即将首开,纯新盘联发正方新城G46地块已动工,未来这里将有大量新房上市。返回搜狐,查看更多



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