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喜提银城物业!江宁这家地铁盘获业主大赞!小
2019-12-13 12:36

  此前,宁宁统计了江宁成交量TOP10的小区,上周实探过天泰青城苑和金王府,详情回顾请拉到文末往期推荐。

  其中,南方花园近90天成交量排名第三。其位于南部新城首站、紧邻地铁1号线双龙大道站,生活配套充足,并且自从换了银城物业,小区也得到了极大的改善,算是性价比高的二手房小区。

  南方花园体量大,分为瑞阳居、枫彩园、A、B、C、D组团,分散在道两边,每个组团都有的大门。

  6大组团均价差价不大,最高为瑞阳居27831元/㎡,最低为D组团26263元/㎡。从成交和带看量来看,更推荐瑞阳居和枫彩园。

  大门口的门禁很严格,登记台设立在人行出入口,保安时刻关注来往的人是否是熟悉的面孔,但凡有陌生人都会被拦下来登记。

  单元门了“防止尾随、随手关门”等安全提示,并且每个单元门口都安装了摄像头,安全系数大大提升。

  进门处物业树立大型公告牌,公示物业阶段性重点工作完成情况以及下季度的工作计划,非常清晰明了,业主对自己缴纳的物业费、维修费去向也能了解的更清楚。

  有一位网友表示,“我们首次置业江宁时买的就是南方花园的二手房,后来置换了新房。好的小区,就算没有大幅度涨价也比较保值。并且小区楼栋层数没那么高,和周边配套都很满意,当时还有点不舍得卖掉。”

  去年,宁宁实探过南方花园B组团01幢的瑞丰大厦,项目为22层70年产权的住宅,精装交付,4梯27户,户型39-78㎡。地下2层是停车场,1、2层是商业。

  项目以前是由江苏经纬房地产开发公司操作的,当时瑞丰大厦在没有规划许可证、施工许可证、没有资金的情况下,进行高额借贷,违规开工。2015年,开发商拖欠施工方数百万的工程款,资金链断裂,开发商跑,项目停工。

  后来由江苏正泰房地产开发有限公司接手,打了基坑,基坑的深度约9米,而让周边居民不安的是,这个基坑距最近的居民楼只有5米,距离地铁1号线多米,严重建筑安全。

  如今已经过去五年多,该项目再度停工,针对该问题,我致电了12345,江宁区相关工作人员回复称,“这个项目的开发商资金断裂,可以说已经形成了烂尾楼,目前施工单位和地块开发商正在打官司,部门也把这块地当作重大矛盾在处理中,很难联系上开发商方。”

  “对于积水和基坑的安全问题,施工单位日常有人驻守工地将积水抽除,安监部门也会随时检测。”返回搜狐,查看更多



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